<p><span style="font-size: 18px;">¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">¿Pensaste en invertir en Uruguay?</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br><br></span><br class="Apple-interchange-newline"></p><p><br> <br><span style="font-size: 18px;"> </span></p><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px;">Revalorización sin pausa de las propiedades</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">MET TECH. Cordón.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">MONOAMBIENTES 2 Y 3 ambientes. En construcción</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">(*) El precio publicado corresponde a un monoambiente<br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- EI edificio cuenta cuenta con 13 pisos, 93 unidades con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios; espacios comunes y amenities.</div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos, espacios que se adaptan a tu estilo de vida, amenities concebidos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">como una extensión de tu hogar, materiales inteligentes, domótica,</span><span style="font-size: 14px;">controles de acceso, ahorro de energía.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Cowork – área de estudio<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Gimnasio – fitness room<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Espacio Gourmet<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Plaza juegos infantiles<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Espacios verdes – jardines<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Barbacoas<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Pet friendly<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Bicicleteros<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Solarium<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Tenders en azotea<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">ET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que&nbsp;<span style="font-size: 14px;">sólo se descubren al perderse por sus calles.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Un barrio con un encanto especial por su historia y su rápido proceso de reconversión.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la rambla, al Parque Rodó, al centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-Monoambiente desde USD 99.393<br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-1 dormitorio desde USD 132.792<br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-2 dormitorios desde USD 171.126<br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-Garajes desde USD 19.</span><span style="font-size: 14px;">673</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:</div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">-Exoneración del ITP<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">-Exoneración del IP por 10 años<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">Gastos de Ocupación: 4%<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">Entrega Diciembre 2025</div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">¿Por qué invertir en Uruguay?</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.</div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.</div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres<br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><p></p><br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996