<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">AHORA PODES MUDARTE SIN PEDIR UN CREDITO HIPOTECARIO</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Ademas del precio contado contas con la opción de Financiamiento del constructor</span> pagando un anticipo del 40 % y&nbsp; hasta 120 cuotas EN PESOS!!!!! (ajustables x Índice Costos de construcción) , ó&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">ESCUCHAMOS TU FORMA DE PAGO. Consulta los precios a 10 años</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Hermosos departamentos con&nbsp; balcones aterrazados,&nbsp; en una de las mejores zonas de Caballito</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en la esquina de Calazans y Formosa dos calles arboladas y bonitas</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Fecha aproximada de entrega:</span><span style="font-size: 14px;"> Diciembre 2025</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">(*) El precio corresponde al 1° UF 2 ( 2 amb)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El edificio en esquina consta de 8 pisos, un hall de entrada de destacada categoría, ascensor de avanzada tecnología, cerradura&nbsp; magnética, cámara de seguridad y local en planta baja.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con unidades disponibles de 2 y 3 ambientes ambientes con amplios balcones espacios luminosos y bien distribuidos, con terminaciones modernas detalles de categoría para disfrutar de la comodidad, la seguridad y el diseño en un edificio que combina estilo y funcionalidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;DESCRIPCION<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">- Living comedor <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 Dormitorios. 1 en Suite</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Baño Completo</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Toilette</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina completa con bajo mesada y alacena</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ADICIONALES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Amplio Balcón terraza</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cámaras de seguridad en Planta Baja</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por losa radiante</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Conexión para lavarropas</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación para aire acondicionado</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>TERMINACIONES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Living-Comedor y Hall de acceso</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Piso en cerámico Porcelanato.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Dormitorios</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos en cerámico Porcelanato.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cocina-Comedor</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Piso cerámica San Lorenzo 30 x 30 o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Mesada de granito gris mara con bacha simple de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv Swing o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Mueble bajo mesada y alacena según detalle todo en melamina con cantos de aluminio.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Cocina Marca Domec o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Conexión de agua y desagüe para lavarropas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baño</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Piso y pared hasta altura 2 mts. cerámica San Lorenzo 30 x 30 o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar color blanco, bañera de acero porcelanizado de 1,50 mts.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Grifería FV puelo o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Mesadas de granito gris mara con bacha de losa en baño.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ascensores</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Se proveerán 1 ascensor electromecánico de 10 paradas para 400 Kg. de carga útil y tecnología de avanzada.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Pintura de obra</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Las paredes exteriores pintadas con pintura para muros exteriores tipo plavicon frente o similar. Los tabiques interiores de yeso 1 mano de sellador y 2 manos de látex acrílico blanco. Carpinterías de madera 2 manos de barniz marino y carpintería metálica antioxido y dos manos de esmalte sintético.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Varios</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Vidrios: Todas las carpinterías llevaran Vidrio Float 4 mm o más según la necesidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Palieres y circulaciones: Piso de ceramico, o alisado de cemento color.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Local: Piso cerámico 30x30 tipo y cortina de enrollar .</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Terrazas accesibles: Se terminaran con baldosas cerámicas de 20 x 20, o cemento alisado .</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Parrilla: junto al Porteria.-&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Muros</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• En el interior del edificio se utilizaran tabiques de mampostería de ladrillo hueco de 0,10; 0,15 o 0,20.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Las caras interiores de muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco y los tabiques divisorios se entregaran en yeso o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• En los locales sanitarios se realizara aislación hidrofuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Los muros exteriores serán en ladrillo hueco con terminación revocada, excepto los muros a definir según proyecto.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cielorrasos</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• </span><span style="font-size: 14px;">Serán de Hormigón Visto, en sectores comunes, balcones y cocheras, y en las unidades.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Formosa y San José de Calasanz, a 100 mts de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 del polo gastronómico de&nbsp; la Av Pedro Goyena</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Zona repleta de colegios</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Infinidad de líneas de colectivos muy cerca</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-300 mts de la estación de Primera Junta de la línea de subte A </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-500 mts&nbsp; Parque Rivadavia.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA REUNION?</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">(*) la Propiedad cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas</span></p><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996