DESCRIPCIÓN
NICE CORDOBA
Es un edificio de 13 pisos de puro diseño arquitectónico, emplazado en Avda. Córdoba 3402 esquina Billinghurst, donde se fusionan los barrios de Palermo, Recoleta y Almagro, una zona símbolo del estilo de vida urbano, privilegiada con numerosos espacios educativos, culturales y gastronómicos.
Exclusivas residencias de 1 - 2 - 3 y 4 ambientes
Las viviendas de NICE CORDOBA están especialmente concebidas bajo un estilo de vida urbano contemporáneo, para ofrecerte un hogar funcional e inspirador. Los interiores está pensados para disfrutar de la intimidad, en un espacio que nos acompaña con la calidad excepcional de sus terminaciones, invadido por la luz de grandes ventanales que recorre la unidad aportando calidez y bienestar.
En el corazón de Buenos Aires, se denomina así al área situada en el barrio de Palermo, polo de innovación, tendencia y emprendimiento. Nice Córdoba se encuentra a pasos de la Universidad de Palermo y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), con cercanía a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Además el barrio cuenta con una amplia variedad de colegios, e institutos.
Full amenities
- Piscina en piso 13
con expansión de solárium y sector de terraza verde.
- Roof garden en terraza verde
con parrillas y mesas al exterior sin techados.
- Doble solárium en pisos 12 y 13.
- SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto)
con sector de parrilla en Planta baja.
- Gimnasio ubicado en planta baja
- SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Telefonía:
Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar.
Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar. Se puede solicitar TV.
Se entregarán 2 llaves de acceso por UF.
Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa.
Ascensores:
Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch.
AA/Calefacción:
Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe.
Carpinterías de aluminio:
Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua.
Carpinterías metálicas y herrerías:
Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18, Puertas contra incendio, cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según corresponda.
Carpinterías de madera/puertas placa:
Puertas interiores en MDF 5,5 mm de espesor con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura para pintura, con buñas horizontales.
Amoblamientos:
Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. con combinación de materiales (melamina, rauvisio o similar). Melamina a utilizar de espesor 18mm y cantonera ABS 0,45 mm. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa de melamina esp 18 mm y fondo min. Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material. Cajoneras ídem frentes con lateral metálico. Todos los herrajes y melamina utilizada deberán ser de 1° marca.
Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc.).
Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de ABS, etc.
Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca.
Mesadas:
Cocina: mesada negro Brasil, de 1° calidad entero, sin añadidos. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño.
Vanitorys baños y toilettes: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc.
Artefactos:
Baños:
artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc.) línea similar a las griferías del ambiente.
Cocina: horno y anafe separados, eléctricos. Horno vitrificado. Marcar modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes de 2 hornallas marca Longvie o similar.
Griferías:
Griferías baños, de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto. Cocina/lavaderos modelo Puelo o similar.
Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto.
Herrajes:
Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave. Acceso UF definir modelo.
Puertas dobles con pasador a palanca p/carpintería.
Pintura:
Se utilizará pintura 1° marca.
Interiores: Látex para interiores (con trabajos de enduído para dejar las superficies completamente parejas). + 3 manos de pintura.
Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar.
Puertas interiores:
Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol.
Puertas de acceso a departamentos, espacios comunes y puertas cortafuego en subsuelo y áreas de servicios de chapa, hoja y marco. Esmalte sintético, diluido con satinol, trabajadas las superficies con masilla tipo Cintoplom.
Maderas vistas tratadas con Cetol. H°visto sellado con silicona al agua.
Amenities (Equipamiento tentativo)
* Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde.
* Roof garden en terraza verde con parrillas y mesas al exterior sin techados.
* Doble solárium en pisos 12 y 13 con escalera exterior de interconexión.
* SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja.
* Mesas + sillas interiores. Plegables / apilables para poder liberar todo el sector en caso de que no se necesiten.
* Heladera y cocina con equipamiento.
* Mesas + sillas exteriores (aluminio o materiales que no se dañen).
* Climatización de SUM (frio calor).
* Revestimientos de paredes (no pintura) para evitar el maltrato o mal uso de los mismos con el correr del tiempo.
* Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural.
* SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi
Local comercial
* Carpeta apta para colocación de revestimiento.
* Ventilación 4 vientos apto gastronómico.
* Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio.
