<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMENITIES – FLORES</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi esquina Pumacahua, este departamento combina luz, amplitud y confort en un entorno residencial con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien aprovechados y amenities que suman calidad de vida: piscina, gimnasio y SUM para disfrutar todo el año.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living muy luminoso, con salida a balcón aterrazado sobre Av. Alberdi.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo y alto mesada, horno y anafe eléctricos, ventilación natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite con placard empotrado y vista a Pumacahua.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio con placard y buena luminosidad ubicado en esquina.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo con revestimientos de porcelanato.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 79 m² (cubierta 73 m² + semicubierta 6 m²).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Disposición: frente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Orientación: suroeste.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado: a estrenar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de porcelanato.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Carpinterías de aluminio con DVH.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción por radiadores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalación para aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente luminosidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Expensas aproximadas: $180.000.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio moderno con completas áreas comunes:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Piscina.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">SUM equipado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Gimnasio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos parrillas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Laundry.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">No dispone de cocheras en venta actualmente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Pedro Goyena, a 100 m de Av. Carabobo y a 200 m de Av. Rivadavia y Av. Directorio. Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte público, incluyendo el subte línea A (estación Carabobo).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Te gustaría conocerlo en persona?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) Expensas sujetas a verifica</span>ción.</div><div><br></div>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996