<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Buscas un lugar que reúna todas tus necesidades y te brinde una calidad de vida excepcional?</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este departamento de 4 ambientes con dependencia Y COCHERA posee una distribución perfecta que incluye un amplio living, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, baño completo&nbsp; y dependencia y baño de servicio. Sin duda el espacio perfecto para vos.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DESCRIPCION</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso, excelente vista</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Hall de entrada</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor&nbsp; con grandes ventanales y salida a balcón semiaterrazado al frente.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina con comedor diario. Lavadero incorporado&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">3 Dormitorios&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio (la misma se encuentra hoy anexada)</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Toilette o baño de servicio</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cochera espacio</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ADICIONALES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de parquet.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Doble circulación.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Servicios individuales.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Encargado con vivienda y seguridad nocturna de 23 hs a 06 hs.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Expensas Feb’24: $110.000</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">ABL Nov ‘23: $10.000&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DETALLE DE SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 105.60 m2</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie balcón: 5.45 m2</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 111.09 m2</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACION</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en barrio de Colegiales,</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;a solo 1 cuadra y media de Av. Cabildo y Federico Lacroze, esta inmejorable ubicación te permitirá disfrutar de una amplia oferta de esparcimiento, comercios y gastronomía. Posee variadas opciones de transporte y conexiones que te llevaran rápidamente a cualquier punto de la ciudad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA VISITA?</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad NO es apta para personas con movilidad reducida.</span></p> <br> VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996