<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Estás buscando una propiedad bien ubicada, en un entorno seguro y con espacio verde que te permita disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre sin salir del edificio?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;">Este departamento de 3 ambientes posee una muy buena distribución, comenzando por un hall de entrada seguido de un amplio living con mucha luz y balcón lateral abierto, cocina separada con gran espacio para comedor y hermoso piso calcáreo en perfecto estado. Posee también un pintoresco balcón al frente con vistas a jardines que se encuentra próximo a la cocina, donde también funciona el lavadero. Además posee dos amplios dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón y circulación directa hacia la cocina. La propiedad&nbsp;cuenta con un baño completo de época en muy buen estado y pisos de madera en óptimas condiciones. El edificio posee dos torres con jardines, árboles y lugar para descansar al aire libre.<br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Living comedor con salida a balcón lateral. Pisos de madera.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-2 dormitorios amplios con placares y pisos de madera, uno con salida a balcón.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Cocina independiente con comedor diario (si se desea puede abrirse e integrarse al living)<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-1 baño completo de época en buen estado.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Balcón al frente con lavadero y vista a jardines.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ADICIONALES&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Pisos de madera y piso calcáreo en cocina&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Apto mascotas&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Edificio Torre con jardines al frente<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Encargado con vivienda<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Superficie total: 67,76 mt2<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Superficie cubierta: 59,06 mt2<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Superficie semicubierta: 8,70 m2<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Doble puerta de ingreso del edificio, 2 ascensores<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-4 departamentos por piso, amplio palier<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Doble circulación<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Calefacción por losa radiante central<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Expensas aprox: $65.000<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACION</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación, sobre Av. Avellaneda y a metros de la Estación del FFCC Sarmiento y de múltiples medios de transporte (línea A de subte con combinaciones con línea H y línea D y varias líneas de colectivos). El barrio de Flores es un área comercial y residencial conocida por su barrio coreano. Como empezó como una ciudad separada del resto de Buenos Aires, Flores posee de todo; sus zonas residenciales, su distrito comercial, su vida nocturna y su club de fútbol, tiene casi todo lo que puedes pedir. La línea A del Subte también se detiene en el barrio y proporciona un rápido acceso directo a la Plaza de Mayo.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Agendamos una visita?</span><span style="font-weight: 700;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><span style="font-size: 14px;">(*) La propiedad SI cuenta con facilidad para personas con capacidades motrices reducidas</span> <br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p> <br> <br> VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996