<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – CABALLITO SUR</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Departamento de categoría a estrenar, con entrega en junio/julio 2026, ubicado en un edificio moderno y de excelente diseño.</div><div style="line-height: 1.4;">Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con orientación este y terminaciones de primera calidad.</div><div style="line-height: 1.4;">Un espacio pensado para disfrutar la vida cotidiana con confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito Sur.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Living comedor: amplio, con salida a balcón terraza, orientación este, piso porcelanato símil madera, muy luminoso.</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina: integrada, moderna, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, anafe y horno empotrado, conexión para lavarropas.</div><div style="line-height: 1.4;">Dormitorio principal: en suite, con placard empotrado y baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;">Dormitorio secundario: con placard y ventana al frente, excelente ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;">Baños: 2 completos, con revestimientos de porcelanato y griferías de primera línea.</div><div style="line-height: 1.4;">Balcón terraza: semicubierto, 10 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.</div><div style="line-height: 1.4;">Superficie total: 85,9 m² (75,9 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">A estrenar – Entrega junio / julio 2026 – Orientación este – Ambientes amplios y luminosos – Calefacción individual – Preinstalación de aire acondicionado – Pisos de porcelanato – Carpinterías de aluminio con DVH – Ascensor de última generación – Excelente calidad constructiva – Edificio con diseño contemporáneo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacios comunes pensados para disfrutar comodidad y funcionalidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Riglos al 400, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, en el corazón de Caballito Sur.</div><div style="line-height: 1.4;">Excelente acceso a medios de transporte, a pocas cuadras del Subte E (estación Emilio Mitre), líneas de colectivo y avenidas principales.</div><div style="line-height: 1.4;">Zona residencial con múltiples opciones gastronómicas, colegios y cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿QUERÉS CONOCERLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">() La propiedad sí contará con facilidades para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;">() Fecha estimada de entrega: junio / julio 2026.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br />

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996