<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur – A estrenar</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living-comedor con salida al balcón terraza.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tres dormitorios, uno de ellos en suite.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos baños completos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Toilette.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Balcón semicubierto.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cochera opcional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Unidad a estrenar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente orientación Este.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Piso exclusivo con privacidad total.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Anafe a gas y horno eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Conexión prevista para lavarropas y lavavajillas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Mampara de blindex en el baño de la suite.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1° al 6°: 4 ambientes; 7°: 3 ambientes).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenities / Edificio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ascensor de primera línea.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio moderno de baja densidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Unidades amplias y bien distribuidas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Fecha estimada de entrega: Agosto 2026</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de visitar el avance de obra.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Forma de pago: </span>50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Datos legales / Accesibilidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en segundo piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Coordinamos una visita para conocer el proyecto?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996