<span style="font-weight: bold;"> DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE CON BALCÓN – CABALLITO</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;VIVÍ CABALLITO EN UN ENTORNO CÓMODO Y CONECTADO</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este departamento combina luminosidad, amplitud y ubicación estratégica sobre la Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte, comercios y espacios verdes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente mantenimiento edilicio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor: amplio, piso flotante símil madera, ventanal con salida al balcón, disposición frente, orientación sur.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Balcón : vista abierta sobre Av. Rivadavia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal: con placard empotrado, piso flotante y ventana al frente con persiana</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio secundario: con placard empotrado y salida al patio interno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente: con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, ventilación natural&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo, reciclado: con bañera, revestimiento cerámico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Patio interno cerrado, con lavadero</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 67,63 m² (57,81 m² cubiertos, 3,08 m² semicubiertos, 6,74 m² descubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Pisos flotantes y cerámicos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción individual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por calefón.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambientes luminosos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente estado general.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;EDIFICIO Y AMENITIES</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de 50 años, en muy buen estado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ascensor.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Encargado permanente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5100, corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de la Ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Frente al Shopping Caballito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- A 100m de Subte Línea A (Est. Acoyte) y 200m de Subte Línea A (Est. Primera Junta).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- A 300m del Parque Rivadavia.</span></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Numerosas líneas de colectivo en la puerta.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Disfrutá de la comodidad de tener comercios y medios de transporte a tu disposición en el corazón de Caballito.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;">Accesibilidad: mini escalón al ingresar al edificio</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¡No pierdas esta oportunidad! Agendá tu visita hoy.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996