CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL. Matriculada responsable: VERONICA PEREZ - C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626. C.M.C.P.I.M. Matrícula Nº 3996- - Departamento en Venta en Pocitos - Rivera y Obligado
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Rivera y Obligado
Barrio
Pocitos
(REF. CAP6245994)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 52.33 m²
  • Cubierta: 47.97 m²
  • Semicubierta: 4.36 m²
  • Superficie Total: 52.33 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Pensaste en invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Revalorización sin pausa de las propiedades<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio de 10 niveles con dos locales comerciales.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">BRIO RIVERA en el hermoso barrio de&nbsp; Pocitos en Montevideo</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">2 y 3 Ambientes.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;En Construcción</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) El precio publicado corresponde a 2 Ambientes</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p style="line-height: 1.4;">_ Grandes aberturas de aluminio anodizado color, línea Gala o similar.<br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Pisos de listones texturados símil madera o similar en estares, cocinas integradas y dormitorios.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Pisos de porcelanato en cocinas y baños.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Aire acondicionado en estar y dormitorios.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Cocinas con mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Placares bajo y sobre mesada de cocina.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Anafe, horno y termofón instalados.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Sanitarios con griferías monocomando de 1ª calidad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Barbacoa con vistas 360 desde el piso 11</span></p><p style="line-height: 1.4;">-Gimnasio con terraza<br></p><p style="line-height: 1.4;">-Bicicletero<br></p><p style="line-height: 1.4;">-Laudry</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">-2 Ambientes&nbsp; - 1 dormitorio desde USD 141.184</span></p><p style="line-height: 1.2;">- 3 Ambientes&nbsp; - 2 dormitorios desde USD 231.700</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Garage desde USD 29.000</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del ITP</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del IP por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">Gastos de Ocupación: 5%<br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entrega Mayo 2026</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado estratégicamente en Pocitos, sobre Rivera a pocos metros de Ponce, incomparable en términos de comodidad y accesibilidad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Por qué invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Cocina
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Lavadero
  • Ascensor
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Pocitos
(REF. CAP6245994)
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