<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA – VILLA DEVOTO</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Moderna unidad de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado y parrilla propia, ubicada a solo 300 metros de la Plaza Arenales. Con una superficie total de 116 m², combina amplitud, diseño contemporáneo y terminaciones de calidad en un entorno residencial de categoría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Palier semiprivado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con salida a gran balcón aterrazado con parrilla propia</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con barra desayunadora y mobiliario completo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos dormitorios en suite con baño completo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 116 m² (cubierta 95,9 m² + semicubierta 20,1 m²)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Disposición: frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Orientación: este</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: a estrenar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado: excelente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ocupación: vacía</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambientes amplios y luminosos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Parrilla propia en balcón terraza</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ventanas con doble vidrio hermético (DVH)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalación para aire acondicionado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente ventilación cruzada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas<br><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio moderno con ascensor y solárium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Unidades con balcones aterrazados y parrillas propias</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bajas expensas proyectadas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Opción de cochera cubierta</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente calidad constructiva<br><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Sobre Nueva York 3595, a metros de Marcos Paz y a solo 300 m de Plaza Arenales, en el corazón de Villa Devoto</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cercanía a cafés, restaurantes y comercios del polo gastronómico</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Próximo a múltiples líneas de colectivo y a la estación Devoto del Ferrocarril San Martín</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entorno residencial arbolado y tranquilo<br><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA VISITA?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Coordiná una visita para conocer esta unidad y recorrer el avance de obra de uno de los desarrollos más exclusivos de Devoto.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) Expensas sujetas a verificación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996