<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL DE 2 PLANTAS – PALAZZO TERRY – CABALLITO SUR</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">157 m² totales – Patio frontal – 3 baños – A estrenar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BENEFICIOS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el desarrollo más buscado de Caballito Sur, sobre una cuadra tranquila y arbolada a pasos del barrio inglés. Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, estudios profesionales o centros de estética. Espacios amplios, modernos y versátiles, con posibilidad de adaptar distribución según rubro.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Un local para destacar tu marca en una de las zonas con más proyección de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Planta baja: salón principal de 112,70 m² con patio frontal descubierto de 29,70 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Planta alta: salón adicional de 44,20 m² con vista al frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacio para cocina o sector de preparación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">2 baños completos y 1 toilette</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Acceso desde la calle, doble altura y excelente frente vidriado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 156,90 m² (127,20 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos + 29,70 m² descubiertos)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A estrenar – estado impecable</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad en edificio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Red de servicios completa: agua corriente, gas natural, electricidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES DEL PROYECTO PALAZZO TERRY</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Proyecto premium de gran escala, sobre 4 lotes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio con diseño moderno y detalles de categoría</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto múltiples rubros comerciales (consultar reglamento)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br>UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Sobre José A. Terry, una de las calles más lindas y tranquilas de Caballito.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Pedro Goyena, Av. J. B. Alberdi y Valle.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Zona con gran movimiento peatonal y cercanía a:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Barrio inglés</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bicisendas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Oferta gastronómica premium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Accesos rápidos y líneas de transporte</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA VISITA?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consultanos hoy mismo para coordinar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Expensas sujetas a verificación.</span></div><div><br></div>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996