<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTES CONDICIONES </span></p><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">Este local ofrece un espacio moderno, luminoso y completamente renovado, ideal para marcas y negocios que buscan transmitir una imagen actual, profesional y de alta calidad. Su planta libre, la excelente iluminación y el subsuelo funcional permiten múltiples configuraciones para comercio, showroom, estudio o servicios. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCION</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Planta Baja </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">– 70,26 m²</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Salón principal libre de 8,85 m x 4,90 m</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Amplia vidriera al frente con muy buena exposición</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Piso nuevo en cemento alisado</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Cocina independiente</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Dos baños individuales reciclados</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">SUBSUELO</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- 35.87 mts2 ( ver croquis orientativo)</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Excelentes condiciones</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Muy iluminado con luces led.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Se accede por una escalera al fondo del local</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Gran capacidad de guardado</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">**El local fue remodelado a nuevo hace pocos años.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DESTACADAS</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-3 aires acondicionados, dos en en planta alta y uno en subsuelo</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-Pisos de cemento alisado. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-Excelente estado general</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-Frente del local muy lindo</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-2 baños reciclados</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-Vidriera amplia y frente moderno</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-Bien mantenido y de buena estética</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACION</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">Sobre Talcahuano al 1700, a metros de Arenales, en una zona con alto movimiento peatonal y de autos. Rodeado de locales comerciales, gastronomía, oficinas, centros culturales y próximo al Distrito de las Artes. Excelente accesibilidad a transporte público y conectividad con arterias principales del barrio.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-1 Mes adelantado</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">-1 Mes de depósito.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Garantía mediante seguro de caución</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE: </span>Según el reglamento de copropiedad en el local se puede explotar el ramo que el propietario considere conveniente (Siempre y cuando sea habilitado por la municipalidad)</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA VISITA?</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">(***) Expensas sujetas a verificación.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996