<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTES CONDICIONES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Talcahuano al 1700,&nbsp; <span style="text-decoration-line: underline;">a metros de Arenales y del distrito de las Artes</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">No hay restricción de ramo de explotación de parte del reglamento de copropiedad. Solo requiere la correspondiente habilitación municipal para el ramo de explotación que se defina</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ideal para poner tu propio negocio, o como inversión&nbsp; para obtener una rentabilidad segura en dólares, manteniendo el capital.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">El local se encuentra alquilado hasta el primer trimestre de 2026 con una alquiler que rinde 6% anual en dólares con potencial de obtener un 8%!!!!. CONSULTE!</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">El local&nbsp; fue remodelado a nuevo hace pocos años.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Cuenta con:</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PB:</span></p><p style="line-height: 1.5;">- 62 mts2 ( ver croquis orientativo)</p><p style="line-height: 1.5;">- Amplio salón libre de 8.85 x&nbsp; 4.90</p><p style="line-height: 1.5;">- Espacio para vidriera</p><p style="line-height: 1.5;">- Piso nuevo en cemento alisado</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 Baños</span></p><p style="line-height: 1.5;">- Cocina</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUBSUELO</span></p><p style="line-height: 1.5;">- 30 mts2 ( ver croquis orientativo)</p><p style="line-height: 1.5;">- Se accede por una escalera al fondo del local</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">IMPORTANTE: <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Según el reglamento de copropiedad en el&nbsp; local se&nbsp; puede explotar el ramo que el propietario considere conveniente</span> ( Siempre y cuando sea habilitado por la municipalidad)</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">AGENDAMOS UNA VISITA?</span></p><p style="line-height: 1.5;">(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996