<p style="line-height: 1.5;">-"Oportunidad única en zona estratégica de Flores: viví o invertí en un entorno con conectividad, servicios, y calidad de vida. Ideal para disfrutar, proyectar o generar rentabilidad."</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"> <div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Dormitorio con frente de placar sin interiores. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Persianas en dormitorio. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Cocina a gas completa con bajo mesada y alacena </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Living Comedor. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Pisos cerámicos. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Calefacción por tiro balanceado. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Espacio para lavarropas en balcón. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Terraza con parrilla, solarium y duchas.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Transporte y accesibilidad: </span>La zona está bien conectada con el resto de la ciudad. Varias líneas de colectivos circulan por ambas avenidas, facilitando el acceso al área. Además, la cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subterráneos proporciona una conexión rápida al centro de Buenos Aires. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Comercial y residencial:</span> La Avenida Juan Bautista Alberdi es una arteria importante que atraviesa varios barrios porteños, incluyendo Flores. En su recorrido, especialmente en la zona de influencia de San Pedrito, se encuentran numerosos comercios, restaurantes, cafeterías y tiendas de diversos rubros, lo que la convierte en un punto de encuentro para residentes y visitantes. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Entorno urbano: El área combina edificios de departamentos, casas bajas y locales comerciales, reflejando la típica fisonomía del barrio de Flores. La presencia de plazas y espacios verdes en las cercanías ofrece lugares de esparcimiento para los vecinos. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">La intersección de Juan B. Alberdi y San Pedrito es una zona dinámica que combina actividades comerciales y residenciales, con excelente conectividad y servicios para la comunidad. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">\</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">APTO CRÉDITO BANCARIO </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">FINANCIACIÓN PROPIA </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div></p>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996