<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIADO – IDEAL OFICINA / ESTUDIO – MONSERRAT</span></p><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este espacio fue ampliado incorporando parte del antiguo patio, lo que permitió generar dos ambientes bien definidos, ideales para vivienda, oficina, estudio profesional o una combinación flexible según la necesidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Su ubicación estratégica y su funcionalidad lo convierten en una excelente oportunidad en pleno corazón de Monserrat.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Recepción / ambiente 1: luminoso, con piso cerámico y ventilación al contrafrente. Ideal como sala principal, consultorio, estudio o área de trabajo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Ambiente 2 independiente: generado tras la ampliación del espacio, con ventilación natural. Funciona como segundo privado, dormitorio, oficina o espacio de archivo. Tiene placar empotrado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Cocina: independiente, con muebles bajo mesada, termotanque y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Baño completo: reciclado hace 10 años, con cerámicos y artefactos modernos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Superficie total: 39,58 m² (cubiertos), con mayor funcionalidad gracias a la ampliación del patio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Apto vivienda.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Apto profesional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Ideal para dos oficinas privadas o estudio + recepción.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Baño reciclado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Ambientes cómodos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Edificio de construcción tradicional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-Apto mascotas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Edificio de 65 años.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ascensor.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Sala común.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Situado a solo 100 metros del Subte Línea A y a menos de 100 metros de Av. Rivadavia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cercano a comercios, universidades, oficinas y una amplia red de transporte que conecta a toda la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Zona ideal tanto para uso profesional como residencial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILER:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Ingresos comprobables</div><div style="line-height: 1.4;">Garantía de CABA o Seguro de caución</div><div style="line-height: 1.4;">Contrato con aumento trimestral por IPC</div><div style="line-height: 1.4;">Mes anticipado de alquiler</div><div style="line-height: 1.4;">Deposito de 600 USD</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿TE GUSTARÍA VISITARLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy y coordinamos una visita para que lo conozcas en persona.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;">() Expensas sujetas a verificación.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996