<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Piso 4 Ambientes con Dos Cocheras y Baulera – Caballito</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BENEFICIOS</span></div><div style="line-height: 1.4;">Sus espacios amplios y luminosos, junto al balcón terraza y las dos cocheras, lo convierten en una opción ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a todo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"> • Living comedor: apaisado, muy luminoso, salida a balcón terraza, orientación Este.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Dormitorio principal: en suite con vestidor integrado, piso de madera, baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Dormitorio 2: con placard empotrado, piso de madera, luminoso.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Dormitorio 3 / opción escritorio: actualmente unificado al principal (posibilidad de división).</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cocina: independiente, con doble circulación, muebles bajo y alto mesada, espacio para comedor diario.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Baños: dos completos (uno en suite), revestimientos modernos, ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Toilette de recepción: moderno, ventilado.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Balcón terraza: orientación Este, muy luminoso, ideal para disfrutar el sol de la mañana.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Palier privado.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Baulera.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cocheras: dos, fijas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"> • Pisos de madera.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Calefacción por losa radiante.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Aire acondicionado individual.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cerramientos de aluminio.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cámaras de seguridad y tótem de vigilancia.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Excelente luminosidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"> • SUM con parrilla.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Jacuzzi.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Seguridad por tótem.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A solo 200 m del Barrio Inglés, en una zona residencial y a pasos del polo gastronómico de Caballito.</span></div><div style="line-height: 1.4;"> • A 150 m de Av. Pedro Goyena.</div><div style="line-height: 1.4;"> • A 30 m de Av. J. B. Alberdi.</div><div style="line-height: 1.4;"> • A 300 m de Av. Rivadavia.</div><div style="line-height: 1.4;"> • A 400 m del Subte A – estación Primera Junta.</div><div style="line-height: 1.4;"> • A 500 m del tren Caballito y de Av. Directorio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, accesos y opciones gastronómicas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿Te gustaría conocerlo en persona?</span></div><div style="line-height: 1.4;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Caballito.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">() La propiedad cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;">(**) Las medidas y expensas son aproximadas y están sujetas a verificación.</div><div><br></div></div><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996