<span style="font-weight: bold;">2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN CORRIDO – VISTA ABIERTA – CABALLITO SUR</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura con renta inmediata. Departamento de 2 ambientes con cochera fija y balcón al contrafrente, con orientación norte y una vista completamente despejada.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;">Living comedor con salida al balcón corrido y gran entrada de luz natural</div><div style="line-height: 1.4;">Dormitorio con placard empotrado y acceso al mismo balcón</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina independiente con ventilación natural y salida al balcón</div><div style="line-height: 1.4;">Baño completo</div><div style="line-height: 1.4;">Superficie total: 34,35 m² (cubierta 25,06 m² + semicubierta 9,29 m²)</div><div style="line-height: 1.4;">Disposición: contrafrente</div><div style="line-height: 1.4;">Orientación: norte</div><div style="line-height: 1.4;">Piso 10 con vista abierta</div><div style="line-height: 1.4;">Antigüedad: 45 años</div><div style="line-height: 1.4;">Estado general: muy bueno</div><div style="line-height: 1.4;">Expensas: $110.000 aprox</div><div style="line-height: 1.4;">Incluye cochera cubierta fija</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;">Ambientes luminosos todo el día</div><div style="line-height: 1.4;">Balcón corrido con vista panorámica</div><div style="line-height: 1.4;">Pisos de parquet</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina independiente</div><div style="line-height: 1.4;">Agua caliente por calefón</div><div style="line-height: 1.4;">Edificio con ascensor</div><div style="line-height: 1.4;">Apto crédito</div><div style="line-height: 1.4;">Apto mascotas</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;">Edificio bien mantenido con ascensor</div><div style="line-height: 1.4;">Cochera cubierta fija en el edificio</div><div style="line-height: 1.4;">Bajas expensas de mantenimiento</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5500, en pleno corazón de Caballito Sur, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance</div><div style="line-height: 1.4;">Cercanía a Subte A – estación Primera Junta y múltiples líneas de colectivo</div><div style="line-height: 1.4;">Zona comercial consolidada con supermercados, bancos, restaurantes y cafeterías</div><div style="line-height: 1.4;">Entorno con excelente movimiento y seguridad, ideal para vivir o invertir<br><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Te gustaria agendar una visita?</span></span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;">() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida</div><div style="line-height: 1.4;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados</div><div style="line-height: 1.4;">(*) Expensas sujetas a verificación</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996