<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO – SEGUNDO PISO POR ESCALERA – FLORES SUR</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Lautaro entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón, este departamento de 2 ambientes ofrece comodidad, buena distribución y excelente luminosidad en el corazón de Flores. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con bajo costo de mantenimiento y cercanía a todos los medios de transporte.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor amplio con buena entrada de luz natural</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con ventana al frente y orientación este</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente a gas con ventilación natural</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de parquet en excelente estado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total y cubierta: 50,77 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Disposición: frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 50 años</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado general: muy bueno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Segundo piso por escalera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Expensas: $105.000 aprox</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambientes luminosos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de estilo clásico bien conservado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Orientación este que garantiza luz natural durante la mañana</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para primera vivienda o inversión</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de época, sólido y con excelente mantenimiento</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Sin ascensor (acceso por escalera)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bajas expensas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En Flores Sur, sobre Lautaro, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A metros del centro comercial de Flores, con acceso rápido a comercios, transporte público y servicios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A solo 100 metros del Subte A</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Zona de alta conectividad y crecimiento sostenido</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Agendamos una visita?</span></span><br><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) Expensas sujetas a verificación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996