<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y BALCÓN TERRAZA – CABALLITO NORTE</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Un departamento distinto, con doble altura, mucha luz y espacios al aire libre en ambos niveles. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con el confort de una casa y la practicidad de un departamento. Ubicado en una zona residencial de Caballito Norte, a pasos de avenidas principales y del nuevo parque lineal que conecta el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con salida a balcón terraza al frente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente a gas, con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y ventilación natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Patio interno ideal para plantas o guardado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente en suite.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo con ventilación natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Superficie total: 60,95 m²</span> (Por escritura cubierta 48,57 m² + semicubierta 6,98 m² + descubierta 5,4 m²).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Disposición: frente con doble orientación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 16 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado: excelente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Expensas: $190.000 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Pisos cerámicos en todos los ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calefón para agua caliente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción por aire.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado individual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina a gas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Doble orientación (frente y contrafrente).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacios al aire libre: patio + balcón terraza.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de venta amoblado (equipamiento opcional).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio tipo semipiso con bajas expensas.<br>Terraza Solarium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el corazón de Caballito Norte, a 50 metros del nuevo parque lineal que une el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cercano a avenidas principales, comercios, colegios y líneas de transporte. Zona en crecimiento y con excelente conectividad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Te gustaría conocerlo en persona?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Caballito Norte.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) Expensas sujetas a verificación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>

VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.

AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996