<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PH 4 AMBIENTES CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA DOBLE EN VILLA LURO&nbsp;</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas, ideales para quienes buscan comodidad y vida familiar en un entorno tranquilo y residencial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BENEFICIOS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Un hogar pensado para disfrutar en familia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con salida al jardín, un espacio verde con parrilla para compartir reuniones al aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina moderna y funcional con comedor diario, tres dormitorios con excelente luz natural y un dormitorio principal en suite.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambientes climatizados, excelente estado general y detalles de categoría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos cocheras cubiertas con portón automático, confort térmico por losa radiante y aire acondicionado individual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una casa lista para mudarse, donde cada rincón invita a vivir con comodidad y alegría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor: amplio, luminoso, piso de parquet, salida al jardín.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina comedor diario: muebles bajo y alto mesada, horno y anafe, lavavajillas, ventilación natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal: en suite, con vestidor, orientación Este.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio 2: con placard empotrado, vista al frente, piso de madera.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio 3: funcional como escritorio o cuarto de servicio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baños: 2 completos + toilette.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Jardín: 50 m², con parrilla y sector de solárium.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas, portón automático.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 162,60 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 213 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción por losa radiante.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado individual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Reja de seguridad y puerta blindada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de alarma.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Techo de teja.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacios luminosos y funcionales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente estado general.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre la calle Albariño 629, Villa Luro, en una de las zonas residenciales más valoradas del oeste de la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Alberdi y la Autopista Perito Moreno.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cercana a colegios reconocidos, al Parque Santojanni y a múltiples líneas de colectivos (5, 8, 25, 36, 46, 63, 85, 107, 141, 180).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entorno de casas bajas y calles arboladas que combinan tranquilidad con excelente conectividad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Te gustaría conocerla en persona?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida (acceso a nivel y planta baja completa).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Las medidas y gastos expresados son aproximados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() Expensas: $0 (sin gastos comunes).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">() La propiedad no admite permuta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.

AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996