<p> <span style="font-weight: bold;">3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN CABALLITO SUR - CERCA DEL PARQUE RIVADAVIA</span></p><p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Un hogar funcional y luminoso en una ubicación privilegiada de Caballito Sur, a metros del Parque Rivadavia.</span></div><div style="line-height: 1.4;">Ideal para quienes buscan vivir en un entorno barrial, con comercios, colegios y espacios verdes cercanos, combinando vida urbana y tranquilidad.</div><div style="line-height: 1.4;">Su orientación oeste y disposición al frente aseguran una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"> • Living comedor: con salida a balcón corrido al frente, orientación oeste, luminoso y con pisos de parquet.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Balcón: corrido al frente, orientación oeste, con espacio para mesa o plantas.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Dormitorio principal: con piso de parquet y persiana.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Segundo dormitorio: con piso de parquet, ventilación al exterior y buena luz natural.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cocina: independiente, con muebles bajo y alto mesada y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"> • Pisos de parquet.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Aire acondicionado individual.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Calefón.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Persianas.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Buena luminosidad y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;">• 54,39 m2 cubiertos + 5,64 m2 semicubiertos&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;">• Ascensor.</div><div style="line-height: 1.4;">• Encargado permanente.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">En el corazón de Caballito Sur, a pasos del Parque Rivadavia y de la Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estación de subte Línea A.</div><div style="line-height: 1.4;">Zona residencial con colegios, comercios, cafés y una excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿TE GUSTARÍA VISITARLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;">Coordiná tu visita hoy y descubrí tu próximo hogar con nosotros.<div><br></div><div>CONDICIONES DEL ALQUILER</div><div>• 1 mes adelantado.</div><div>• USD 800<span style="font-size: 14px;">de deposito.</span></div><div>• Ajuste trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div>• Seguro de caución de la empresa Garantía Yá.</div><div>• No apto mascotas.</div><div>• Expensas actualizadas al momento de la publicación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span><div><br></div><div>La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</div><div>Las medidas y expensas son aproximadas y están sujetas a verificación.</div><div><br></div></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br> <br> </p>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996