<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DEPTO 2 AMB. – ALQUILER – CABALLITO – PARQUET IMPECABLE Y BAJAS EXPENSAS</span></p><p style="line-height: 1.4;"></p><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 AMBIENTES LUMINOSOS CON PARQUET IMPECABLE Y BAJAS EXPENSAS. LAVADERO INDEPENDIENTE Y COMEDOR AMPLIO EN UBICACIÓN CLAVE.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"> Este departamento permite optimizar tu vida diaria gracias a su distribución luminosa y funcional. La calidad se percibe en sus pisos de parquet impecables, que garantizan bajo mantenimiento. La ubicación en Av. La Plata ofrece conectividad inmediata a toda la ciudad. Un lavadero independiente y las bajas expensas ($\$64.000$ aprox.) complementan la propuesta de un costo de vida eficiente y predecible.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Living comedor: Amplias dimensiones, muy luminoso, piso de madera (Parquet).</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio 1: Con placard empotrado, piso de madera (Parquet).</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Cocina / Lavadero: Equipada con bajo mesada. Lavadero independiente con ventilación.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Baño: Completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Pisos: Parquet Impecable en ambientes principales.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Luminosidad: Muy luminoso en todo el departamento.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Lavadero: Independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Costo Fijo: Expensas muy bajas ($64.000 aprox.).</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Tipología de edificio: Entre medianeras.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Servicios: Edificio con Ascensor.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Mantenimiento: Bajas expensas.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. La Plata al 400, en un punto estratégico que combina la tranquilidad residencial de Boedo con la dinámica comercial de Caballito.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Conectividad (Subte y Tren):</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">o A pocas cuadras de la Estación Río de Janeiro (Subte A) y la Estación José María Moreno (Subte E).</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">o Fácil acceso a las líneas de Tren Sarmiento y San Martín a través de conexiones.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Colectivos: Inmejorable acceso a líneas de colectivo (ejemplos cercanos: 15, 26, 65, 85, 119, 132, 181, entre otras), garantizando conexión directa con toda la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Parques: Cercanía a grandes espacios verdes como el Parque Rivadavia (pulmón verde de Caballito) y plazas barriales como la Plaza Mariano Boedo.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Centros Comerciales y Ocio: A minutos del polo comercial de Avenida Rivadavia y del Shopping Caballito / Village Cines.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Colegios: Rodeado de una completa oferta educativa, incluyendo colegios reconocidos en la zona de Caballito/Boedo.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Contáctanos hoy</span><span style="font-size: 14px;"> para agendar tu visita y no perder esta oportunidad de alquiler.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONDICIONES DEL ALQUILER</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• 1 Mes adelantado.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• USD 600.- de depósito.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Ajuste según el índice vigente ICL.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Garantía mediante seguro de caución o garantía propietaria de CABA.</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">• Mascotas (a confirmar con el propietario).</span></div><div style="line-height: 1.4;" bis_skin_checked="1"><br></div><p></p><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996