<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER MONOAMBIENTE CON PISCINA, SUM CON PARRILLA Y LAUNDRY – CABALLITO</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.4;">Moderno monoambiente con excelente distribución y luminosidad, ubicado en el corazón de Caballito.</div><div style="line-height: 1.4;">Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Ambiente principal: amplio y luminoso, con salida al balcón, orientación oeste y vista abierta al contrafrente.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina: integrada, equipada con muebles completos y termotanque eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño: completo, con revestimientos de cerámicos modernos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Balcón: semicubierto, con espacio ideal para disfrutar del aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 36 m² (33 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Buen estado.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Luminoso.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Pisos de porcelanato.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Cocina equipada.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Termotanque eléctrico.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Aire y luz natural&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Seguridad por tótem 24 hs.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Apto profesional.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Accesible para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;"> • Unidad vacía, lista para ingresar.</div><div style="line-height: 1.4;">• Apto mascotas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Losa radiante sectorizada.</div><div style="line-height: 1.4;">• Gastos aproximados 120.000.</div><div style="line-height: 1.4;">• Antiguedad: 15 años.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Piscina con solárium&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • SUM con parrilla&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Laundry de uso común&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Seguridad 24 hs por tótem&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"> • Encargado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado en Juan B. Alberdi 1659, en pleno Caballito, este departamento ofrece una ubicación privilegiada cerca de múltiples comercios, bares, restaurantes y servicios, y a pocos minutos de importantes espacios verdes como Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para paseos, deportes o salir con chicos. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a avenidas principales como Av. Directorio, Av. La Plata y Av. Rivadavia, así como a la Línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo, lo que brinda acceso fluido a distintos puntos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;">(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;">(**) Las medidas y gastos expresados son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;">(***)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Gastos: $120.000.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DEL ALQUILER</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span>1 mes adelantado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">•&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Deposito en garantia (UDS).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">•&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ingresos demostrables.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿QUERÉS CONOCERLO?</span><div>Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><p style="line-height: 1.4;"><br></p> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996