<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA – AMENITIES PREMIUM</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este ambiente moderno ofrece comodidad, luminosidad y un espacio exterior propio con parrilla, ideal para disfrutar y vivir con funcionalidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Su diseño práctico, junto con amenities de primer nivel y seguridad 24 horas, permite una experiencia de vida confortable en un entorno urbano y conectado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambiente único: amplio, con excelente luminosidad, piso cerámico y disposición lateral. Orientación este.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada: muebles bajo y sobre mesada, horno eléctrico, anafe, mesada de granito, extractor, y espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo: con bañera, mesada de mármol y revestimientos cerámicos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Balcón: lateral, con parrilla propia y sector semicubierto.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie: 37 m² totales (34 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Parrilla propia en el balcón.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado instalado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Orientación este, excelente luminosidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio moderno y de excelente categoría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambientes silenciosos por disposición lateral.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado general: Excelente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Piscina descubierta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Gimnasio totalmente equipado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-SUM con mobiliario, cocina y equipamiento.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Seguridad 24 hs y control de accesos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Laundry</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-4 ascensores de uso común.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Espacios comunes de categoría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">REQUISITOS DE ALQUILER:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ingresos comprobables</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Mes anticipado de alquiler</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Depósito de USD 450,</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Contrato por 2 años</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Aumento trimestral por IPC</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria de CABA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado con excelente acceso a transporte, comercios, polos gastronómicos, universidades (UADE) y arterias principales como Avenida San juan, Independencia y Entre Rios.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una zona que combina dinamismo urbano con calles tranquilas y espacios verdes cercanos ( Plaza Alfonsina Storni)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Perfecto para quienes buscan comodidad, movilidad y buena calidad de vida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) La propiedad SÍ cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(***) Expensas sujetas a verificación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿TE GUSTARÍA VISITARLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos hoy y coordinamos una visita.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> </p>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996