<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Monoambiente con Balcón y Piso de Parquet – Floresta</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Departamento ideal para vivienda o primera inversión, cómodo y muy luminoso gracias a su orientación este y disposición al frente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Monoambiente al frente con excelente entrada de luz natural</span></div><div style="line-height: 1.4;">•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ambiente principal con salida al balcón.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pisos de parquet.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Persianas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Agua caliente individual por termo eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Unidad funcional apta vivienda o uso profesional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div>• Sup. Cubierta: 25 m² – Sup. Semicubierta (Balcón): 4 m² – Sup. Total: 29 m²</div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• 1 ambiente – 1 baño.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Orientación este.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Condición general: Buena.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Agua corriente y gas natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente individual (termo eléctrico).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Apto profesional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Apto mascotas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos de parquet.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Persianas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Antigüedad: 40 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Edificio de 8 pisos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• 4 departamentos por piso.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Ascensor: 1.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Ocupación: Vacía (entrega inmediata).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zona residencial tranquila, con excelente conectividad y variados medios de transporte.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lugares y accesos cercanos:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cercanía a múltiples líneas de colectivos (5, 25, 36, 49, 55, 92, 106, 107, 109, 172, 181, entre otras).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras del Ferrocarril Sarmiento (Estación Floresta).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Proximidad al centro comercial de Av. Avellaneda.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cerca de espacios verdes y oferta gastronómica/comercial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) Edificio sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(**) Las medidas, superficies y gastos son aproximados; las definitivas surgirán del plano y de la escritura correspondiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿QUERÉS CONOCERLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><p><span style="font-weight: bold;"> <br /> </span></p>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996