DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en un edificio sólido y bien mantenido, en una de las zonas más tradicionales de Caballito.</div><div style="line-height: 1.4;">Con orientación norte y disposición contrafrente, ofrece tranquilidad, buena distribución y ambientes luminosos, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación todo a nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 3, cómodos y bien distribuidos.</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Amplio vestidor.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Baño: completo, a nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Lavadero incorporado en cocina.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Balcón: semicubierto, con vista abierta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 87 m² (84 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Orientación norte – Ambientes amplios y luminosos – Muy buen estado general – Aire acondicionado individual – Calefacción por aire y por gas – Agua caliente individual – Persianas – Amplios vestidores – Apto mascotas – Unidad vacía – Excelente distribución.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Edificio de 20 pisos con solo 2 unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad.</div><div style="line-height: 1.4;">Cuenta con 2 ascensores, encargado permanente y buen mantenimiento general.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado en Juan Bautista Alberdi al 1600 (Caballito, CABA) se caracteriza por su muy buena conectividad: sobre la misma avenida circulan varias líneas de colectivos como la 25, 42, 53 y 76, y a pocas cuadras se encuentran estaciones de la Línea E de subte (como Emilio Mitre o José María Moreno), con rápido acceso al centro. El entorno cuenta con colegios reconocidos de la zona como el Colegio Santa Brígida y el Instituto San José de Calasanz, además de universidades cercanas como la Universidad Maimónides, junto con comercios de cercanía, supermercados y servicios, y la proximidad a Parque Chacabuco y a áreas comerciales consolidadas de Caballito, lo que lo convierte en un punto práctico y bien conectado para vivir.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿QUERÉS CONOCERLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;">(**) Gastos: $250.000.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br>