<span style="font-weight: bold;">4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en un edificio sólido y bien mantenido, en una de las zonas más tradicionales de Caballito.</div><div style="line-height: 1.4;">Con orientación norte y disposición contrafrente, ofrece tranquilidad, buena distribución y ambientes luminosos, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación todo a nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 3, cómodos y bien distribuidos.</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Amplio vestidor.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño: completo, a nuevo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero incorporado en cocina.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Balcón: semicubierto, con vista abierta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 87 m² (84 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Orientación norte – Ambientes amplios y luminosos – Muy buen estado general – Aire acondicionado individual – Calefacción por aire y por gas – Agua caliente individual – Persianas – Amplios vestidores – Apto mascotas – Unidad vacía – Excelente distribución.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES / EDIFICIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Edificio de 20 pisos con solo 2 unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad.</div><div style="line-height: 1.4;">Cuenta con 2 ascensores, encargado permanente y buen mantenimiento general.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado en Juan Bautista Alberdi al 1600 (Caballito, CABA) se caracteriza por su muy buena conectividad: sobre la misma avenida circulan varias líneas de colectivos como la 25, 42, 53 y 76, y a pocas cuadras se encuentran estaciones de la Línea E de subte (como Emilio Mitre o José María Moreno), con rápido acceso al centro. El entorno cuenta con colegios reconocidos de la zona como el Colegio Santa Brígida y el Instituto San José de Calasanz, además de universidades cercanas como la Universidad Maimónides, junto con comercios de cercanía, supermercados y servicios, y la proximidad a Parque Chacabuco y a áreas comerciales consolidadas de Caballito, lo que lo convierte en un punto práctico y bien conectado para vivir.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿QUERÉS CONOCERLO?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;">(**) Gastos: $250.000.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996